Продажа коммерческой земли

Земельный участок 28, 4 га вдоль Ярославского шоссе, Сергиево-Посадский район

Продаётся крупный земельный участок площадью 28, 4 га (284 000 м²) в 9 км от Сергиева Посада, с прямым фасадом на Ярославское шоссе.

Категория — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства.

ОБ УЧАСТКЕ
• Площадь — 28, 4 га (в собственности у физического лица)
• Участок ровный, без застроек, с удобной формой и хорошими границами
• Прямой выезд на Ярославское шоссе, участок отлично просматривается с дороги
• Электричество проходит вдоль трассы
• Возможность подключения газа и воды
• Граничит с карьером «Ялта» и жилыми посёлками
• Расстояние до Сергиева Посада — 9 км, до МКАД — около 60 км

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Федеральная трасса — высокий транспортный поток и отличная видимость
• Возможность использования под агропромышленное производство, тепличный комплекс, питомник, переработку, фермерское хозяйство, агротуризм
• Участок полностью готов к продаже, без обременений и ограничений
• Возможность деления участка на части (от 3 до 10 га) — удобно для инвесторов и коопераций
• Перспективное направление развития северо-восточного Подмосковья

ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Агропарк / кластер сельхозпереработки
2. Тепличное хозяйство, питомник растений, производство и фасовка продукции
3. Экоферма или глэмпинг / агротуризм
4. Хранение, логистика, фермерский рынок, торговая зона при трассе

Стоимость: 42 600 000 ₽
Форма собственности — частная.
Документы полностью готовы к сделке.

Торг для серьезного покупателя.
Арт. 112515712